İmar Barışı Kredisi Veren Bankalar 2021

2021 yılı imar barışı kredisi veren ve düşük faiz oranları sunan bankalar aşağıda verildiği gibidir:

• Halkbank
• Vakıfbank
• İş Bankası
• Ziraat Bankası’dır.

Yukarıda verilen bu bankalar ile kolay bir şekilde imar barışı kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz.

İmar Barışı Başvurusu Nasıl Yapılır?

İmar barışı kredi başvurusu ile imar mevzuatına ya da ruhsatına göre yapılmış konutların yapı kayıt belgesi almasına yardımcı olan bir işlemdir. İmar barışı başvurusu yapmak için öncelikle e-devlet kapısı üzerinden yapılabilmektedir. E-devlet uygulamasına girerek ana sayfada yer “İmar Barışı” yazan kısma tıklayarak sayfaya girilir. Daha sonra açılan sayfada “İmar Barışı Kayıt Başvurusu ve Sorgulama” yazan seçene tıklanır ve açılan alanda yer alan “Yeni Başvuru” yazan kısma tıklanarak başvuru işlemi başlatılır.

• Yeni başvuruya tıkladıktan sonra karşınıza onaylama metni çıkacaktır. Bu metin okunup onaylanır ve bir sonraki aşamaya geçiş yapılır.
• Bir sonraki sayfada başvuru yapan kişinin kişisel bilgilerinin sorulduğu bir sayfadır. Bu sayfaya doğru ve eksiksiz bir şekilde bilgilerin girilmesi gerekmektedir.
• Sayfanın alt kısmında yer alan yapıya ait bilgiler kısmında aykırılığın kapsamı yazan yerde yapıya uygun alan seçilir ve bir sonraki aşamaya geçilir.
• Bir sonraki sayfada yapıya ait bilgiler sorulmaktadır. Burada yer alan bilgileri yapınıza uygun, doğru ve eksiksiz bir şekilde doldurulmalıdır.
• Yapı bilgileri girildikten sonra başvurunun gerçekleşebilmesi için yapıya ait bir ya da iki fotoğraf sisteme yüklenmesi gerekmektedir. Bu fotoğraflardan biri binanın dış cephesi diğeri ise imara aykırı olan yerinin gösterilmesi olmalıdır. Fotoğraflar sisteme yüklendikten sonra bir sonraki aşamaya geçilir.
• Bu aşamada girilmiş olan tüm bilgiler karşınıza çıkacaktır. Girmiş olduğunuz bilgileri bu sayfadan kontrol ederek başvurunuzu onaylayabilirsiniz.

Yukarıda verilen aşamalar yapıldıktan sonra başvuru işlemi 24 saat içinde işleme alınacaktır. SMS ya da e-posta yolu ile başvurunuzun işleme alındığına dair bilgilendirme mesajı gelecektir. Aynı zamanda ödemeniz gereken miktar da SMS ya da e-posta yolu ile aktarılacaktır.

Başvuru sürecindeki bilgilerinizde yanlışlık olduğunu düşünüyorsanız ya da yanlış bilgi girilmişse bir kereye mahsus güncelleyebilme imkânınız vardır.  Başvuru ücreti belirlenen bankalara ister şubeden ister internet bankacılığı ile ödeme yapılmaktadır.

Yapılan tüm bu işlemler sonunda bilgi kontrolü sağlanır ve Yapı Kayıt Belgesi oluşturulmuş olur. Belgenin hazır olması durumunda SMS ya da e-posta ile bilgilendirme mesajı gelir ve Yapı Kayıt Belgenize e-devlet üzerinden ulaşabilmeniz mümkündür.

Kuveyt Türk POS destek hattı numarası nedir? Yazısını inceleyebilirsiniz.

İmar Barışı Hangi Binaları Kapsamaktadır?

İmar barışını kapsayan binaların büyük bir çoğunluğunu İstanbul oluşturmaktadır. Özellikle İstanbul’un Güngören, Esenler ve Üsküdar ilçeleri ön plana çıkmaktadır. Ruhsatsız, imar izni bulunmayan ve kullanılmayan binalar imar barışı kapsamındaki binalar arasında yer almaktadır.

Büyükşehirler başta olmak üzere yaklaşık olarak 12 ila 13 milyon arasında imar barışı kapsamına giren yapılar bulunmaktadır. İmar barışı ruhsatsız, imar izni olmayan ve diğer sebeplerden dolayı Yapı Kayıt Belgesi almamış olan tüm konutları kapsamaktadır. Bu yapılar için imar barışı kredisi ile yapı kayıt belgesi alınarak binaların imara aykırı kısımlarında düzenlemeler yapılır.

İmar Barışı Bedeli Nasıl Belirlenmektedir?

İmar barışı bedeli, her binanın durumuna ve yapısına göre değişiklik göstermektedir. Değişiklik gösteren bu bedeller, Emlak Vergi Kanunu’na göre binanın vergi değeri ve yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen maliyet bedeli üzerinden konutlarda %3, ticari kullanıma sahip binalarda %5 oranında ücret alınacaktır. Bu oranlara sahip kayıt bedelleri başvuran kişi tarafından kentsel dönüşümde kullanılmak için merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmaktadır.

İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi almak için yapının birim maliyet bedeli şu şekildedir:

• Tarımsal amaca sahip binalar için metrekare başına 200 TL birim maliyet bedeli belirlenmiştir.
• 1 ya da 2 katlı binalar ve sanayi yapıları için metrekare başına 600 TL birim maliyeti belirlenmiştir.
• 3 ya da 7 katı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekare başına 1000 TL birim maliyeti belirlenmiştir.
• 8 ya da daha yüksek katlara sahip binalar için metrekare başına 1,600 TL birim maliyeti belirlenmiştir.
• Lüks binalar, villa, köşk, alışveriş merkezi, hastane, otel gibi büyük yüzölçümüne sahip yapılar için metrekare başına 2000 TL birim maliyeti belirlenmiştir.
• Güneş enerjisi santralleri (GES) MW esas alınarak hesaplanacaktır ve ortalama fiyat olarak 100,000 TL’dir.

Yukarıda verilen bina durumları esas alınarak hesaplanan imar barış bedeli, binanın diğer durumlarına göre de değişiklik gösterebileceği unutulmamalıdır.

İmar Barışı Kredisi Faiz Oranları Ne Kadardır?

İmar barışı kredisi faiz oranları devlet bankları tarafından verilmektedir. Devlet bankaları tarafından verilen bu oran %1,33 oranında olup 2021 yılında da devam etmektedir. Kamu bankaları aracılığı ile “Yapı Kayıt Belgesi” kredi başvurusunda bulunan kişiler en uygun faiz oranlarından yararlanmaktadırlar.

İmar barışı kredisi başvurusunda bulunan kişilere en fazla 60 ay vade ile %1,33 faiz oranından faydalanabilmektedirler. 20 bin TL ve altı kadar kredi çekecekler ise 48 aylık vade farkına %1,33 faiz oranı düşerken 100 bin TL ve altı için 48 ay vadeye %1,48 faiz oranı, 100 bin TL ve üsttü için 48 ay vadeye %1,65 oranında faiz miktarı uygulanmaktadır. Verilen bu kredi yalnızca yapı tahsis bedelince kullanılmaktadır. İmar affı kapsamında kalan masraflar için kredi ürünü kullanılmamaktadır.

Ziraat Bankası İmar Barış Kredisi

Ziraat Bankası imar barış kredisi için başvuracak kişiler gerekli evrakları hazırlayarak en yakın Ziraat Bankası şubesine başvuru yapmaları gerekmektedir. %1,33 faiz oranı ile maksimum 60 ay vade sunan Ziraat Bankası’nın yıllık faiz oranı ise %15,99’dur. Çekilen kredi miktarına göre değişen faiz oranları ve ek ödemeler şu şekilde gösterilebilir:

• 20 bin TL tutarında 12 ay vadeye %1,33 faiz oranı belirlenmiştir. Bu krediye ek olarak 43,48 TL sigorta bedeli ve 12 ay vade olmasından dolayı aylık geri ödemesi 1,844 TL olarak belirlenmektedir.
• 50 bin TL tutarında 24 ay vadeye %1,48 faiz oranı hesaplanmaktadır. Aylık geri ödeme miktarı 2,576 TL olan kredinin sigorta bedeli 242,50 TL’dir.

Vakıfbank İmar Barış Kredisi

Vakıfbank imar barış kredisi kapsamında kredi veren bankalar arasında ilk sırada yer almaktadır. Vakıfbank imar barış kredisi kapsamında uyguladığı faiz oranları şu şekildedir:

• 20 bin TL’ye kadar olan kredilerde aylık olarak %1,33 faiz oranı uygulanmaktadır.
• 20 bin TL ila 100 bin TL arasında alınan kredilerde aylık faiz oranı %1,48 olarak belirlenmiştir.

ING Bank POS destek hattı numarası nedir? Yazısına da göz atabilirsiniz.

Türkiye İş Bankası İmar Barış Kredisi

Türkiye İş Bankası imar barış kredisi ile imar barış projesi kapsamında ihtiyacı olan müşterilerine uygun faiz oranları altında kredi imkânı sunmaktadır. En fazla 60 ay vade uygulayan Türkiye İş Bankası’nın imar barış kredisi faiz oranları şu şekilde gösterilmektedir:

• Maksimum 20 bin TL olan kredi miktarları için 60 ay vade ile aylık %1,33 faiz oranı belirtilmiştir.
• 20 bin TL ila 100 bin TL arası kredi miktarları için 60 ay vade işe aylık %1,48 faiz oranı belirlenmektedir.
• 100 bin TL ve üzeri kredi miktarları için 60 ay vade ile %1,65 oranında faiz miktarı belirlenmiştir.