Arsa Kredisi Veren Bankalar 2021

2021 yılı arsa kredisi veren bankalar sayesinde arsa sahibi olmak isteyen vatandaşlar için uzun süreli vade imkanları ve arsaya göre faiz oranları sunarak kolay bir şekilde kredi almayı sağlamaktadır. Kredi veren bankalar aşağıda verildiği gibidir:

• Ziraat Bankası
• Vakıfbank
• Şekerbank
• TEB
• Albaraka Türk Bankası
• Türkiye Halk Bankası
• Ziraat Katılım
• Türkiye İş Bankası
• Vakıf Katılım

Bu bankalar aracılığı ile yatırımlarınıza ya da işleriniz uygun arsa alımı gerçekleştirebilmek için arsa kredisi başvuru işleminde bulunabilirsiniz.

Arsa Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Arsa kredisi başvurusu yapmak için öncelikle banka tarafından istenen evrakların hazırlanması gerekmektedir. İlgili evraklar hazırlandıktan sonra arsa kredisi başvurusu yapılan bankalardan birine giderek başvuru işlemleri gerçekleştirilir. Başvuru yapmak istediğiniz bankanın kurumsal internet sayfası üzerinden ya da çağrı merkezi aracılığı ile başvuru işlemleri ile ilgili gerekli bilgilere ulaşabilirsiniz.

Destek kredisi veren bankalar 2021 yazısını da inceleyebilirsiniz.

Arsa Kredisi Başvuru Evrakları Nelerdir?

Arsa kredisi başvuru işlemlerinde bulunabilmek için bankalar tarafından istenen belli başlı evraklar bulunmaktadır. Bu evraklar kredi başvuru sürecinizin olumlu ya da olumsuz değerlendirilmesini yönlendirecektir. Bu yüzden doğru ve eksik olmadığından emin olmanız gerekmektedir. Arsa kredisi başvurusu için istenen evraklar şunlardır:

• Nüfus cüzdanı ya da ehliyet fotokopisi.
• Kredi başvurusunda bulunan kişinin gelir durumunu gösteren belge.
• Başvuruda bulunan kişi ücretli çalışıyorsa maaş bordrosu ve imzalı şirket yazısı.
• Serbest meslek çalışanları ya da işletme sahipleri için son 3 yıllık bilanço, vergi levhası ve ticaret sicil gazetesi.
• İpotek işlemi yapılacak gayrimenkule ait tapu fotokopisi.
• Banka tarafından verilen başvuru formu.
• Başvuru yapan kişiye ait ikametgâh belgesi ya da son aya ait doğalgaz, elektrik, telefon veya su faturalarından bir tanesi.
• Başvuru yapan kişinin ek geliri varsa, ek gelirini gösteren belge.
• Alınmak istenen arsa ile ilgili belgeler.
• Kişinin kredi siciline göre kefil ya da ek teminatlar banka tarafından istenebilmektedir.

Arsa Kredisi Başvuru Şartları Nelerdir?

Bankalar hemen hemen her konuda müşterilerine yönelik finansman desteği sağlamaktadır. Verilen bu desteklerden biri de arsa kredisidir. Bu krediden yararlanabilmek için banklar belli başlı şartlar sunmaktadır. Arsa kredisi başvuru şartları şu şekilde verilmiştir:

• Ticari nitelikte olmayan arsa alımları için gerçek kişilere yönelik kullanımı sağlayan kredi türüdür.
• Kredi kullanılacak olan arsa birden çok kişi tarafından hisseye sahip ise tüm hisselerin birden alınması gerekmektedir.
• Bazı durumlarda banka tarafından ek teminat istenmektedir.
• Teminat olarak gösterilen arsa imarlı bir arsa ise ipotek altına alınabilmektedir. Eğer alınan arsa imarlı değilse teminat olarak başka bir gayrimenkul gösterilmesi gerekmektedir.
• Çekilen kredi miktarı bazı bankalar tarafından ekspertiz değeri %50 ya da %60 oranına kadar çıkmaktadır.
• Arsa kredisi vade imkanları 36 aydan 120 aya kadar çıkmaktadır. Bu durum bankaların sağlamış olduğu imkânlara göre değişiklik göstermektedir.

Hangi Arsalar Arsa Kredisine Uygundur?

Her bankanın koşullarına göre değişen arsa kredisini kimi bankalar sadece imarlı bankalar için sunarken kimi bankalar da tüm arsalar için sunmaktadır. Arsa kredisine uygun olan bir arsada olması gereken özellikler şunlardır:

• Kredi için başvuruda bulunulacak arsa belediye sınırları içerisinde olmalıdır. Aynı zamanda imarlı olması da gerekmektedir.
• Kredi için başvuru yapılan arsan hisseli bir tapuya sahip ise tek bir hissesi alınamamaktır. Bu yüzden arsanın tüm hisseleri satın alınması gerekmektedir.

Bu durumları karşılayan arsalar için kredi imkânı sağlanmaktadır.

Arsa Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Arsa gibi yatırımlar taşınmaz nitelikte yatırımlar olduğu için arsa satın almadan önce maddi olarak iyi bir planlama yapılması gerekmektedir. Tüketiciler genel olarak bu maddi planlamalar için kredi çekme faaliyetinde bulunmaktadır. Arsa kredisi için genelde uzun süreli vade imkanları sunulmaktadır. 36 ay ila 120 ay arasında bu vade imkânı ile arsa sahipleri kolay bir şekilde ödeme yapmaktadırlar. Arsa kredisi hesaplanırken banka kredi notu oldukça önemlidir. Kredi notunuz ile vade aralığınızı uzatabilir ya da çekeceğiniz kredi miktarınızdı arttırabilirsiniz. Almak istediğiniz arsa için kredi hesaplaması yapılırken kredi çekmek istediğiniz bankanın faiz oranları dikkate alınmalıdır. Faiz oranlarını öğrenmek ve kredi hesaplamasında bulunabilmek için kredi çekeceğiniz bankanın resmi internet sayfasını ziyaret ederek faiz oranları ve kredi hesaplaması yapabilirsiniz.

Arsa Kredisi Veren Bankaların Kredilendirme Oranları Ne Kadardır?

Arsa kredisi veren bankaların verilen kredi miktarına göre uyguladıkları faiz oranları değişmektedir. Değişen banka kredilendirme oranları şu şekilde verilmiştir:

• Türkiye Ekonomi Bankası (TEB) maksimum 60 ay vade farkı uygulayarak ekspertiz kredilendirme oranı %60’ına kullandırmaktadır. TEB bankası değişen faiz oranlarından etkilenmeden ilk belirlenen faiz oranı ile borç bitimine kadar aynı oranda devam etmektedir.
• Ziraat Bankası maksimum 60 ay vade farkı uygulayarak ekspertiz kredilendirme oranı %50’sine kullandırmaktadır. Tüm vadelerine uyguladığı kredi faiz oranı %1,73’tür.
• Türkiye İş Bankası maksimum 60 ay vade farkı uygulayarak ekspertiz kredilendirme oranı %50’ine kullandırmaktadır. 3 ila 60 ay vade imkanlarına uyguladığı faiz oranı %2,19’dur.
• Albaraka Türk Bankası maksimum 60 ay vade farkı uygulayarak ekspertiz kredilendirme oranı %100’üne kullandırmaktadır. Vade farklarına göre krediye uygulanan faiz oranları değişmektedir. 3 ay ile 24 ay arası vadelerde %1,70 oranında, 25 ay ile 36 ay arası değişen vadelerde %1,73 oranında ve 36 ay ila 60 ay arası değişen vade farklarında %1,73 oranında faiz oranı uygulanmaktadır.
• Şekerbank maksimum 120 ay vade farkı uygulayarak ekspertiz kredilendirme oranı %60’ına kullandırmaktadır. Tüm vadelerdeki faiz oranı ise %1,94’tür.
• Vakıf Katılım 60 ay vade farkı uygulayarak ekspertiz kredilendirme oranı %100’üne kredi kullandırmaktadır. Faizsiz bankacılık sistemini benimseyen Vakıf Katılım kar oranı üzerinden kredi imkânı sunmaktadır.
• Türkiye Finans uzun vadeli arsa finansmanı sağlamaktadır. 24 ila 84 ay arasında vade imkânı sunan Türkiye Finans faiz oranları vade farklarına göre %1,75 ile %1,76 olarak değişmektedir.
• Vakıfbank 60 ay vade farkı uygulayan ve en uygun arsa kredisi faiz oranı sunan bankalardan biridir. Maksimum %1,65 oranında faiz oranı sunmaktadır.
• Ziraat Katılım Bankası maksimum 60 ay vade farkı uygulayarak ekspertiz kredilendirme oranı %50’sine kullandırmaktadır.

Engelli kredisi veren bankalar 2021 yazısına da göz atabilirsiniz.

Arsa Vergisi Ne Kadar Ödenmektedir?

Arsa sahipleri gerek kredi çekerek gerekse yapmış oldukları birikimleri sonucunda sahip oldukları arsalar için her yıl belirli miktarlarda emlak vergisi vermek zorundadırlar. Alınan arsanın türüne göre vergi fiyatlarında değişiklikler olmaktadır. Arsa için ödenen emlak verdi tıpkı diğer taşınmaz varlıklar kategorisinde yer alan mal varlıkları gibi yıl içerisinde 2 taksit şeklinde ödenebilmektedir. Arsa vergisi oranları arsa türü ve konumuna göre şu şekildedir:

• Emlak türü arsa olan büyükşehir sınırları içerisinde yer alan bir arsa için emlak oranı binde 6 olarak belirlenmiştir.
• Emlak türü arsa olan büyükşehir sınırları dışında yer alan bir arsa için emlak oranı binde 3 olarak belirlenmiştir.
• Emlak türü arazi olan büyükşehir sınırları içerisinde yer alan bir arsa için emlak oranı binde 2 olarak belirlenmiştir.
• Emlak türü arazi olan büyükşehir sınırları dışında yer alan bir arsa için emlak oranı binde 1 olarak belirlenmiştir.