Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar Başvurusu ve Şartları

Kentsel dönüşüm kredisinin alınabilmesi kişinin kendi ödeme koşullarına uyum sağlayacak banka ile anlaşmasıyla başlar. Seçilen bankanın da kentsel dönüşüm kredisi desteği vermesi önemlidir. Bunun nedeni ise her bankada bu imkanın olmamasıdır. Krediyi veren bankaları inceleyenler kendine en uygun bankayı tercih eder ve banka ile gerekli sözleşmeleri yapar. Kentsel dönüşümden yararlanacak olan kişiler bankaya gerekli evrakları hazırladıktan sonra başvurusunu kısa sürede gerçekleştirebilir.

Eksiksiz ve doğru bir şekilde düzenlenen belgeler ile başvuru yapılınca değerlendirme süreci başlar. Süreç çok uzun sürmez ve kişiye olumlu ya da olumsuz bir yanıt ile dönüş yapılır. Bu başvuruyu yapan kişi devlet desteğinden yararlanmaya hak kazanır. Aynı zamanda bankanın kredi imkanından yararlanmak söz konusudur. Başvuru yaparken kişinin doldurduğu form bankadan temin edilebilir. Banka şubesine giderek kentsel dönüşüm kredisine başvurmak istendiği söylenirse görevli bizzat kişiye bir form uzatır.

Formun doğru ve eksiksiz bilgi içermesi başvuru süreci için çok önemlidir. Eğer başvuru değerlendirilirken yanlış veya eksik bilgi tespit edilirse bu başvuru geçersiz olarak ayırılır. Kişinin hazırladığı tüm belgeler ile birlikte tekrar başvuru formu aracılığıyla banlaya başvurması gereklidir. Kentsel dönüşüm için belirlenen gerekli riskli yapı formları vardır. Bu belge başvurulan bankanın sözleşme acentesi içerisinde bulunur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş acenteden bu belgenin alınması mümkündür.

2021 Mantar yetiştiriciliği devlet desteği Yazısına da göz atabilrisiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar Hangileridir?

Kentsel dönüşüm kredisine sahip bankalar listesine bakıldığında ülkemizdeki çoğu bankanın adını görmek mümkündür. Bu bankalar çoğu kesim tarafından bilinen ve sıklıkla tercih edilen bankalar olmuştur. Kişiler bazen ihtiyaç duyduğu anda maddi destek almaya çalışır. Bu destek de genellikle bankalar tarafından insanlara sunulur. Kredi çektikten sonra geri ödeme hesabını inceleyerek herkes kendine uygun bir bankayı tercih eder. Bankalar genellikle kendi müşterilerine daha geniş imkan sunar. Kentsel dönüşüm kredisi veren bankaların listesi aşağıdaki gibidir:

• Yapı Kredi Bankası
• Denizbank
• TEB
• Halk Bankası
• Ziraat Bankası
• QNB Finansbank
• Akbank
• Albaraka
• Şeker Bank
• Türkiye İş Bankası
• Türkiye Finans Bankası
• Vakıfbank
• Garanti Bankası
• Kuveyt Türk
• ING Bank
• Bank Asya
• Alternatif Bank

Yukarıda maddelenen tüm bankalar kentsel dönüşüm kredisi konusunda kişiye maddi destek sağlayan bankalar olmuştur. Görüldüğü üzere ülkemizdeki neredeyse tüm bankalar bu desteği sağlamayı amaçlamıştır. Bu bankaların verdiği kentsel dönüşüm kredilerine ait faiz oranı ve geri ödeme yöntemini öğrenmek için banka şubesine gitmek şarttır. Banka şubesine gidemeyen kişiler müşteri hizmetlerini arayarak da bilgi sahibi olmuş olabilir.

Bakanlık tarafından yıkılmasına karar verilen ve kentsel dönüşüm bölgesinde evi bulunan kişilerin 120 ay vadeli 125.000 TL tutarında konut kredisi alma hakkı bulunur. Bu imkanlarda ve farklı faiz oranlarından yararlanmak için kişiler aynı zamanda kentsel dönüşüm kredisi veren sözleşmeli banka şubelerine gidebilir. Bankalar kişiye uygun ödeme planı çıkararak destek olmayı amaçlar.

Kimler Kentsel Dönüşüm Kredisinden Faydalanabilir?

Kentsel dönüşüm kredisini alabilecek olan kişiler aşağıdaki gibidir:

• İkamet ettiği konutu tekrar inşa etmek isteyen kişiler
• Yapılan tüm incelemeler sonucunda raporda tehlikeli görünen binada en az 1 yıldır ikamet eden kiracılar ya da ev sahipleri
• Riskli yapıda yaşamını süren kişiler başka bir eve geçmek istediğinde

Yukarıda bahsedilen durumlardan herhangi birine sahip olan kişiler kentsel dönüşüm kredisinden kolaylıkla faydalanabilir. Kredi alabilmek için gerekli şartlar sağlandığı takdirde kişi kendine uygun bankayı seçebilir. Daha sonra da ihtiyaçları doğrultusunda bu krediyi kullanması mümkündür.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Almak İçin Gerekli Olan Belgeler Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kredisinde istenen belgeler kişiden kişiye farklılık gösterebilir. Fakat kentsel dönüşüm kredisi için genel ve ortak olarak görülen belgeler şunlardır:

• Nüfus cüzdanı veya ehliyet
• Kişi kamuda veya özel sektörde çalışıyorsa maaş bordrosu
• Hak sahibi olan kişinin yeni ikamet ettiği adresi gösteren adrese dayalı bir nüfus kayıt örneği
• İş yeri bulunan kişilerin iş yerinin kapandığına dair meslek odasından aldığı yazı ve iş yerini işlettiğine kanıt olarak gösterilebilecek vergi levhası
• Çiftçilik ile uğraşan kişiler için çiftçilik belgesi
• Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü veya Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü kurumlarından alınan riskli bina tespit raporu
• Hak sahibi ve anlaşmalı müteahhit arasında imzalanan inşaat yapım sözleşmesi
• Yapı ruhsatı ve tapu belgesi
• Emekli olan kişiler için SGK emekli belgesi
• Serbest meslekle uğraşan kişiler için güncel vergi levhası
• Riskli bulunan yapının terk edildiğine dair taahhütname
• Kat irtifakı kentsel dönüşüm sonrasındaki çıkmış yeni tapu

Kentsel Dönüşüm Kredisi Banka Süreci Nasıl İşler?

Kentsel dönüşüm kredisinin bankadaki işleyişi aşama şeklinde gerçekleşir ve bu süreç aşamaları şu şekildedir:

• Başvuru gerçekleştikten sonra banka tarafından olumlu yanıt çıktığında para müteahhit hesabına blokeli şekilde aktarılmış olur.
• Müteahhit hesabına blokeli olarak aktarılmasından dolayı para tamamen harcanamaz. İnşaatın safhalarına göre yapılan imalatı sunarak kontrol yapılması için istekte bulunur.
• İnşaat alanında detaylı bir inceleme yapılır ve yapı denetim belgeleri kontrolden geçer. Yapılan işin tutarına göre müteahhit hesabına ödeme gerçekleşir.
• Eğer yapılan imalat beğenilmezse ya da müteahhit işi yarım bırakırsa, para hesapta blokeli bir şekilde durur. Ardından banka parayı yeni başlayan müteahhit hesabına geçirir.
• Bankanın izlediği blokeli hesap yöntemi sayesinde para bankada koruma altında kalır.

Kentsel Dönüşüm Kredisine Ait Vade ve Faiz Oranları Nasıl Belirlenir?

Kentsel dönüşüm kredisine belirlenen faiz oranı ve süreler anlaşılan bankaya göre farklılık gösterebilir. Kişi kendine en uygun bankayı faiz oranlarını inceleyerek ve vade süresine bakarak bulur. Genellikle bankalar için ortak bir yorum yapılacak olursa konut kredisi faiz oranının %50 kısmı olarak düşünülmelidir. Vade ise 24 ay ile 120 ay aralığında değişiklik gösterir. Bazı bankalar ise ana parayı 2 yıl ödemesiz olacak şekilde kredi imkanı sağlayarak destek olmayı amaçlar.

Bankaya başvuru yapmak için gidildiğinde kişiye uygun olan bir ödeme planı yapılır. Bu ödeme planına düzenli olarak uyan kişiler kredi öderken çok zorlanmaz. Kişi müşterisi olduğu banka ile çalışmayı tercih eder. Bunun nedeni ise kentsel dönüşüm kredisinin daha avantajlı hale geleceği içindir. Çünkü bankalar müşterilerine her zaman bir kolaylık sağlamaya çalışır.

Tarım Kredi Kooperatifi borç yapılandırması 2021 Yazısını inceleyebilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanılırken Dikkat edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kredisindeki önemli hususlar herkes tarafından bilindiğinde kredi süreci daha kolay geçer. Çünkü kişinin sonradan karşısına çıkan bir problem daha zor durumda kalmasına sebep olabilir. Kentsel dönüşüm kredisine ait hususlar kişinin bulunduğu duruma bağlı olarak değişiklik gösterir. Kentsel dönüşüm kredisinden yararlanacak kişilerin dikkat etmesi gereken noktalar aşağıdaki gibidir:

• Binasını güçlendirmeye çalışan konut sahibi kişiler 10 yıl vadeli 80.000 TL kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilir.
• Bir ev için en fazla 200.000 TL tutarındaki kentsel dönüşüm kredisi 10 yıl vade ile kullanılabilir.
• Binanın içerisinde birden fazla dairesi bulunanlar en fazla 1.000.000 TL tutarında kentsel dönüşüm kredisi almaya hak kazanır.
• Bazı bankalar kentsel dönüşüm kredisinin yanında başka kredi imkanları da barındırır.